Finca & Rancho en Venta en Guápiles, Limón

Descripción

Excepcional finca y rancho en venta en Guápiles, Limón, que ofrece 9,26 hectáreas (22,9 acres) de tierra fértil, una residencia moderna, infraestructura ganadera, acceso natural a orilla de río y excelente acceso vial. Ubicada aproximadamente 450 metros al norte de DEKRA en la Carretera El Porvenir, cerca de la Ruta Nacional 32, la propiedad goza de una posición estratégica que conecta la región del Caribe de Costa Rica con San José, Heredia y Cartago. Actualmente operando como un rancho ganadero productivo, la propiedad también ofrece excelente potencial para una finca privada, ecolodge, retiro de bienestar, rancho equino, proyecto agrícola, granja autosuficiente o inversión inmobiliaria a largo plazo en Costa Rica. Aspectos Destacados de la Propiedad La finca de 9,26 hectáreas está completamente cercada y cuenta con un río natural que corre a lo largo de la propiedad, proporcionando hermosos paisajes, agua durante todo el año y hábitat para la fauna local. Aproximadamente el 90% de la finca consiste en pastos híbridos mejorados. La infraestructura incluye divisiones internas de pastos, cercas eléctricas, acceso a agua para el ganado y un corral ganadero moderno con capacidad para más de 20 animales. La propiedad tiene acceso por carretera pública pavimentada así como un camino interno de grava que proporciona acceso conveniente en todo el rancho. Residencia Principal Moderna Construida en 2021, la casa principal de aproximadamente 120 m² cuenta con construcción de hormigón armado y techo metálico con aislamiento térmico. La residencia incluye: 2 dormitorios y 2 baños completos Cocina moderna y área de sala Aire acondicionado Grandes ventanas y abundante luz natural Estufa a gas, secadora y calentador de agua Garaje cubierto y cuarto de almacenamiento Dos amplios patios cubiertos con vistas al bosque y el río Ventanas de impacto Wi-Fi en toda la casa Sistema de alarma remota y cámaras de vigilancia La casa está rodeada por su propia cerca de seguridad de aproximadamente 3 metros de altura, proporcionando privacidad y seguridad adicionales. Infraestructura y Edificios Adicionales El rancho incluye dos residencias adicionales para cuidadores, permitiendo alojamiento para empleados o gerentes de propiedades. Otras infraestructuras incluyen corral ganadero, báscula electrónica para ganado, corrales de trabajo, edificio de almacenamiento, cercas eléctricas, cámaras de vigilancia y sistemas de agua para el ganado. Los servicios incluyen electricidad 220V, agua potable municipal, almacenamiento de agua de reserva, internet de alta velocidad Starlink e internet de fibra óptica Cable Onda. Ubicación Estratégica en la Provincia de Limón Distancias aproximadas: Guápiles: 12 km Aeropuerto Internacional de San José: 75 km Puerto de Limón: 105 km Tortuguero / La Pavona: aproximadamente 1 hora Con excelente acceso a la Ruta 32 y principales corredores de transporte, esta propiedad combina la privacidad del campo con conexiones convenientes a San José y la costa caribeña de Costa Rica. Los impuestos sobre la propiedad anuales son aproximadamente $800 USD, y la propiedad está libre de gravámenes. Una rara oportunidad de adquirir una gran finca completamente operacional, un rancho ganadero y una finca privada en Guápiles, Limón, Costa Rica, con infraestructura establecida y múltiples posibilidades para desarrollo residencial, agrícola, turístico o de inversión.